- 关于住房公积金贷款额度核定方式的解读
- 发布日期：2016-12-05 15:24
关于住房公积金贷款额度核定方式的解读
为进一步规范我市个人住房公积金贷款业务，更好体现住房公积金制度的互助性与公平性，有效推进差别化信贷政策，经市住房公积金管理委员会三届五次会议审议通过，我市自2017年1月1日起，增加《吉林市个人住房公积金贷款管理办法》第九条内容，即贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万元的按2万元计算。
“按照公积金账户余额倍数核定可贷款额度”是指在现有可贷款额度核定方式的基础上，充分考虑个人公积金账户余额，按照申请人及其配偶住房公积金账户余额的10倍做为可贷款额度，账户余额不足2万元的按2万元计算。异地住房公积金贷款及公转商贴息贷款均适用于此政策。这项政策是在借鉴全国多数城市公积金先进做法，同时参照我市公积金贷款实际情况后推行的。
至此，个人住房公积金可贷款额度将受四方面条件影响，一是贷款额度不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额，例如我市现行政策，首次购房公积金首付款额不得低于20%，即贷款额不得超过房屋总价格的80%；二是贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额，现行政策是每月的贷款还款额不得超过当月家庭收入的60%；三是贷款额度不得高于最高贷款限额，我市现行政策是单职工缴存公积金的家庭，贷款限额为40万元，双职工缴存公积金的家庭，贷款限额为60万元；四是贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万元的按2万元计算。借款人申请的个人住房公积金贷款额度超过上述任意一项的，以其中最低的核定额度作为贷款金额。如核定的可贷款额度无法满足职工购房需求，职工可选择公积金组合贷款方式解决资金问题。
吉林市住房公积金管理中心
2016年12月5日
