（资格后审）
招标项目编号：JLS20230118FJSZ02001002
一、招标条件
本招标项目“热力公司住宅改造项目（铁投·璟悦）”已由吉林省投资项目在线审批监管平台以《吉林省企业投资项目备案信息登记表》（备案流水号2022052322020203101413）批准建设，项目业主为吉林市江杜房地产开发有限公司，建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1项目概况：项目总用地面积为13460平方米，拟建总建筑面积为69865平方米，地上建筑面积为61765平方米，共建设4栋高层住宅和一栋办公楼、两个门卫，高层限高80米，其中1#住宅楼13360平方米，2#住宅楼10915平方米，3#住宅楼11300平方米，4#住宅楼13010平方米，5#办公楼13140平方米，两个门卫分别为一层，各20平方米。地下为地下车库，共计8100平方米。
2.2招标范围：招标文件及工程量清单范围内的所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。
2.3工程建设地点：吉林市昌邑区解放大路与通潭大路交汇处东南侧。
2.4计划工期：2023年3月1日——2025年3月1日 （共计732日历天）。
2.5工程质量要求：符合《国家现行施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。
2.6招标控制价：316.9932万元。招标人不接受超过最高投标限价（即招标控制价）的投标报价。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2投标人拟派出的总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（须在本单位注册）。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。
3.5投标单位提供的业绩应符合吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定【吉建招（2017）6号】、【吉建招（2017）8号】及【吉建招（2017）9号】文件要求。
3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.7 2020年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《中国裁判文书网》（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未被最高人民法院在《信用中国》网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。
3.8本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管【2020】8号）及补充通知（吉建管〔2020〕13号）中相关规定。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年01月19日8:00至2023年02月15日16:00前，到吉林省一体化交易平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）招标文件领取菜单领取招标文件。
4.2.未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理，详见吉林市公共资源交易网（ggzy.bjxrth.com)首页。
4.3.本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）上发布信息向所有投标人公布。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年02月16日09时00分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。
5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3.投标保证金：投标人需通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。
5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在吉林市公共资源交易网、吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台及吉林市住房和城乡建设局网站上发布。
七、联系方式
招 标 人：吉林市江杜房地产开发有限公司
办公地址：吉林省吉林市高新开发区深圳街98号
联 系 人：王磊 联系电话：0432-63295515
招标代理机构：吉林恒源建设有限公司
办公地址：吉林市丰满区吉林大街中海大厦12层
联 系 人：费佳敏 联系电话：0432-64650118
招标监督管理部门：吉林市住房和城乡建设局招投标管理处
地址：吉林市松江东路7号208室
邮编：132001
电话：0432-69985048
八、吉林省建筑市场招标投标领域“扫黑除恶”专项斗争线索举报方式
（1）吉林省建筑市场招标投标领域“扫黑除恶”专项斗争线索举报方式
电话：0431-82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
（2）吉林市建筑市场招标投标领域“扫黑除恶”专项斗争线索举报方式
电话：0432-64805615
邮箱：jljwjgdw@163.com
地址：吉林市住房和城乡建设局“扫黑除恶”专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
邮编：132001
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