一、监管对象

　　房地产开发企业、区、县（市）房地产行业主管部门及其管理机构。

　　二、监管内容

　　房地产企业贯彻执行房地产相关法律法规情况，区、县（市）主管部门及其管理机构贯彻法律法规情况，履行行政审批、行政处罚、行政监管职责的情况。

　　三、监管方式

　　（一）针对房地产企业开展日常执法检查；

　　（二）根据省建设部门要求，针对房地产市场状况，布置开展房地产领域的专项检查；

　　（三）根据投诉举报，开展执法检查。

　　四、监管程序

　　（一）在各区、县（市）城乡建设部门开展日常检查的基础上，根据上级有关要求，开展专项检查和执法检查。

　　（二）根据投诉举报开展的执法检查，由城乡建设部门业务处室牵头开展。

　　（三）开展专项检查和执法检查，可采取听取汇报、查阅资料核查现场、检验商品和服务等方式，实施监督检查。对房地产企业进行监督检查时，必须由两名以上工作人员参加，并出示有效证件，对监督检查的情况和处理结果予以记录。对开发企业的监督检查，应当将情况和处理结果记录记入开发项目手册。县级以上城乡建设部门应当予以协助。

　　五、监管措施及违规处理

　　（一）各区、县（市）城乡建设部门在受理、审查、审批等环节，要加强事中监管，发现房地产企业和人员存在问题的，必须立即叫停，情节严重的要按照有关法律法规进行处罚。发现不符合审批条件的，各区、县（市）城乡建设部门不予核准。

　　（二）在房地产企业获得开发资质以后，各区、县（市）城乡建设部门要不定期进行后续监管督查。对监督检查结果给予公开。对不按要求开展后续监督检查，组织工作抽查，抽查情况以通报形式予以公布。

　　（三）区、县、（市）监督检查人员不按照规定履行监督检查职责，在监督检查中有违法违规行为，按照国家工作人员有关纪律规定进行处理。构成违法犯罪的，按照有关规定追究法律责任。

    （四）县级城乡建设部门在监督检查中，发现房地产企业和人员存在问题的，按相关法律、法规规定及时进行处理。符合撤回、撤销、吊销与注销情形的，依法按有关规定进行处理，办理注销手续。